Báo giá Liên hệ

Những lỗi cơ bản của các căn hộ chung cư khi bàn giao

Năm 2014 là năm nhiều căn hộ chung cư được bàn giao trong đó có những chung cư từ cao cấp cho đến trung bình. Ngoài các căn hộ được bàn giao đúng chất lượng mặt bằng thì vẫn có các căn hộ chất lượng vẫn chưa được đúng so với cam kết của chủ đầu tư.

Từ những lý do khách quan cho đến chủ quan, qua quá trình nghiệm thu bàn giao căn hộ cho các khách hàng của mình tại các chung cư như Royal City, Times City, Mulberry Lane, Golden Land, Hoàn Kiếm, Nam Đô, Thăng Long number one, Splendora và các chung cư khác trên địa bàn Hà Nội, chúng tôi đưa ra một số lỗi cơ bản của các căn hộ chung cư như sau:

1. Đối với phần nội thất:

- Với những chung cư đã bao gồm phần tủ bếp, tủ áo, tủ lavabo như Times City, Royal City… khi nhận bàn giao nên kiểm tra kỹ các cánh tủ, khi mở ra có bị đập vào tường hay không để yêu cầu xử lý.

- Các ốc vít, bản lề cánh tủ, cửa, kiểm tra xem có bị rỉ hay không, các cánh tủ có bị vênh không, các cạnh dán có bị hở khe, bề mặt có bị xước, bong chóc, sứt sẹo do vận chuyển và lắp đặt hay không.

- Các thiết bị có đầy đủ ổ cắm điện hay chưa

- Kiểm tra các ray trượt ngăn kéo xem có bị rỉ hay không để yêu cầu thay thế.

- Kiểm tra các chân tủ xem có bị xước, hỏng, chắp vá hay không.

- Các thiết bị nếu có như (Bếp điện, bếp từ, thùng rác…) có vấn đề gì về kỹ thuật hay hỏng hóc gì không.

- Kiểm tra toàn bộ phần sàn gỗ của các phòng có bị ép, lún, phồng, ọp ẹp, sứt và có khe hở với len tường không, có bị rộp do thấm nước hay không.

- Đối với cửa, để ý các hèm cửa xem lắp đặt có khớp và chuẩn hay không

- Kiểm tra các cửa trượt (nếu có) có bị xước hay chân cửa trượt có bị lỗi hở trên dưới, không cân và bị vênh lệch không.

- Các ổ khoá cửa ra vào có bị rỉ, kẹt, hỏng hay không

- Kiểm tra các nẹp, hèm cửa ra vào nhà vệ sinh, thông phòng có khít không, có hở không, nếu có yêu cầu xử lý.

royalcity.jpg

2. Đối với phần Điện Nước:

- Kiểm tra các ổ cắm điện đã có ổ chia chưa

- Kiểm tra đèn trần, đèn ban công, đèn vệ sinh, đèn bếp có sáng không, có bị nứt vỡ không.

- Kiểm tra điều hoà có chạy bình thường không, cục nóng có rò nước không

- Kiểm tra lại số lượng các ổ cắm điện và bố trí lại vì thường ổ cắm rất ít và bố trí không hợp lý đúng nhu cầu sử dụng.

- Các buồng tắm kính (nếu có) phải kiểm tra kỹ xem có bị xước không, các tay nắm có chắc không, buồng tắm có kín không, khi tắm nước có chảy tràn ra bên ngoài không.

- Kiểm tra lại thoát sàn, có đảm bảo thoát nước tốt không, nắp thoát sàn có vấn đề gì không, phải đảm bảo khi dội nước thì phải thoát khô sàn không đọng nước.

- Kiểm tra xem nước chảy yếu hay mạnh, vòi xịt vệ sinh có đủ không

- Các vòi hoa sen có bị rỉ nước không, nếu có yêu cầu thay thế.

3. Đối với phần thô:

- Kiểm tra phần sơn tường, trần có bị bẩn, bị cào xước, sơn không phẳng hay không.

- Kiểm tra các chân tường xem có bị ố màu, sơn lem nhem không.

- Kiểm tra các trần phòng trát có phẳng hay không để yêu cầu sơn lại.

- Trần và tường có sơn chuẩn tương đồng, không lệch màu hay không

- Phần ban công và logia kiểm tra có bẩn không, đường thoát nước, tránh đọng nước

- Phần bàn đá 2 nhà vệ sinh kiểm tra các khe hở tiếp xúc với tường, các cạnh có được mài kỹ hay không, có bị sứt sẹo, xước hay không.

- Cánh tủ lavabo phần dán cạnh có hở không để yêu cầu làm lại, vì với khu vực ẩm nếu có khi hở gỗ sẽ bị rộp, phồng sau một thời gian sử dụng.

- Gạch ốp có bị sứt sẹo không, nếu có cho xử lý lại các ô gạch bị sứt.

Trên đây là những lỗi chung thường gặp của các căn hộ chung cư mà trong thời gian qua AHDesign – Bếp Xinh khi nhận bàn giao mặt bằng công trình để thiết kế và hoàn thiện nội thất cho khách hàng của mình đã nhận thấy, vậy qua đây chúng tôi xin đưa lên để khách hàng khi tự đi nhận bàn giao căn hộ của mình để ý được kỹ hơn, để nhận cho mình một căn hộ đẹp hơn.

AHDesign - Bếp Xinh